深圳湾一号楼盘疑坍塌开发商主动使其倾斜
作者:钢结构联展网 来源:www.gjglz.com.cn

属违章建筑被责令拆除;填海区填土质量不一,开发商埋单“各有玩法”

售价最高达每平方米17万元的“深圳湾一号”楼盘工地据传出现坍塌事故。羊城晚报记者29日赶到现场了解到,该工地上一座未经过报批的三层高临时建筑8月被深圳住建部门责令拆除。开发商在自拆过程中,因担心填海区地下淤泥不稳定造成楼体倾向不可控,主动采取办法让该建筑向工地内侧倾斜,引发外界关于该楼盘出现坍塌事故的猜想。

用清淤法主动使其倾斜。29日下午,记者赶到位于深圳南山深圳湾东滨路与科苑大道交汇处的“深圳湾一号”项目施工现场。看到在楼盘南区,一栋三层高的低层建筑由南向北塌陷,角度大约有30度左右。有两台挖掘机正在对楼体进行拆除,一些工人正在一旁拆卸拆除下来的建筑材料。此建筑的西北面是一凹陷的建筑地面,有几部挖土机正在挖土,被挖出来的大量黑色淤泥被泥头车运走。

“深圳湾一号”工程总监钱伟接受采访时表示,“这些挖出来的黑泥是地面下的淤泥,我们通过清淤法,使临时建筑的倾斜在可控范围内,然后安全地逐步拆除,这是主动行为,为了防范安全事故,并非是自然坍塌造成的。”

记者了解到,年初开发商准备开售期房,今年4月在楼盘南区临近科苑大道的位置用钢板搭建了一座三层高临时建筑,6月建成后用作售楼处和样板房。该建筑相当于工地内的活动板房,刚开始并未向深圳住建部门报批,严格来说属于违章建筑,在运作两个月后,出于安全方面的考虑,深圳住建部门责令其拆除。

相关部门称坍塌是误传钱伟解释说,该项目位于填海区范围内,他们早已做过地质勘查,地面下确实有不少是淤泥,就是俗称的填海坏土。该楼盘北区的建筑主体基桩,打入最底层的微风化层岩石,达到八九十米深。他强调,位于南区的那幢临时建筑,当时没有打地基也没有清理淤泥,始终存在安全隐患。

“外界说‘深圳湾一号’出现坍塌确实是误传,我们第一时间介入调查了解到,施工方在拆除过程中,是为了安全考虑,通过排淤法让楼体倾斜,并非因施工造成坍塌事故。”深圳市工程质量监督检验总站负责人谢科长接受羊城晚报记者采访时如是表示。

对于深圳各填海区连连出现坍塌事故,谢科长表示,“就建筑质量和安全而言,‘深圳湾一号’的主体建筑安全是可控的,我们对于填海区的建筑也有很多规范要求,至于淤泥和坏土等现象在填海区内的存在情况,我们并不具体了解。”

填海区填土处置开发商偷工减料

对于深圳填海区内因淤泥和坏土对上盖建筑造成的沉降问题,不管是“深圳湾一号”施工方还是深圳市工程质量监督检验总站有关人士,都表示这并非个别现象,其中关键原因是:经过三十多年填海,在深圳南山、宝安、前海等区域,地下究竟埋着什么东西,没有人能完全搞得清楚。

在填海区上盖房子,要为质量欠缺的填土埋单,施工成本并不便宜。不过,深圳一名不愿透露姓名的建筑商王先生告诉记者,即使填海区要处理填土花钱多些,但是这些地块产权单一不复杂,开发商更愿意拿,对于填土的处理,各有各的玩法,花的钱有多有少,但是一般而言开发商都会优先保证主体建筑安全,后期出现一些沉降现象基本上是可控的。

钱伟认为,对填土的处理,业内确实存在偷工减料的情况,主要表现在处理污泥不彻底,还有回填材料上有的并不愿意花大价钱去弄好的混凝土,特别是在非主体建筑位置上。


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